{"id":1536,"date":"2023-11-06T19:29:57","date_gmt":"2023-11-06T19:29:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/?p=1536"},"modified":"2026-04-06T18:01:35","modified_gmt":"2026-04-06T18:01:35","slug":"notice-disclosing-the-sustainable-buildings-certification-program-of-mexico-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/notice-disclosing-the-sustainable-buildings-certification-program-of-mexico-city\/","title":{"rendered":"Aviso por el cual se da a conocer el Programa de\nCertificaci\u00f3n de Edificaciones Sustentables de la\nCiudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de M\u00e9xico por la Secretar\u00eda del\nMedio Ambiente de la CDMX (la \u201cSEDEMA<\/span>\u201c) el 6 de noviembre de 2023 (el\n\u201cAviso<\/span>\u201c).<\/p>\n

A la SEDEMA, le corresponde el desarrollo de programas que fomenten la\nautorregulaci\u00f3n y auditor\u00eda ambiental. De acuerdo con esa facultad y bajo el\ncompromiso adoptado en el a\u00f1o 2015 ante las Naciones Unidas, se\nencuentran las directrices de los diecisiete objetivos de desarrollo sostenible,\nentre los que se destacan para efectos del presente Aviso las siguientes: i)<\/strong>\n\u201cReducir la desigualdad de los pa\u00edses y entre ellos\u201d; ii)<\/strong> \"Lograr que las\nciudades y los asentamientos humanos, sean inclusivos, seguros, resilientes y\nsostenibles\u201d; y iii)<\/strong> \u201cPromover sociedades pac\u00edficas e inclusivas para el\ndesarrollo sostenible, facilitar el acceso a la justicia para todos y construir a\ntodos los niveles instituciones eficaces e inclusivas que rindan cuentas\u201d, entre\notros.<\/p>\n

Para el cumplimiento con los preceptos mencionados y las pol\u00edticas\nambientales la SEDEMA emite el Aviso.<\/p>\n

Objetivo y \u00c1mbito de Validez<\/h4>\n

El programa de certificaci\u00f3n de edificaciones sustentables (el \u201cPCES<\/span>\u201d o el\n\u201cPrograma<\/span>\u201d indistintamente) es un programa de autorregulaci\u00f3n, con el\nobjetivo de promover y fomentar la reducci\u00f3n de emisiones contaminantes y\nel uso eficiente de los recursos naturales durante el dise\u00f1o, construcci\u00f3n y\noperaci\u00f3n de edificaciones en la Ciudad de M\u00e9xico, basado en un proceso\nde certificaci\u00f3n que se enfoca en la adopci\u00f3n de acciones de sustentabilidad\ne indicadores de cumplimiento; buscando tambi\u00e9n beneficios sociales que\npermitan mejorar la calidad de vida de los habitantes en la Ciudad de\nM\u00e9xico.<\/p>\n

El Programa est\u00e1 dirigido a las edificaciones ubicadas en la Ciudad de\nM\u00e9xico en etapa de dise\u00f1o, construcci\u00f3n, y operaci\u00f3n, destinadas a los usos\nsiguientes: habitacional o residencial, comercial, de servicios, recreativos,\nespect\u00e1culos y de usos mixtos; la participaci\u00f3n en el Programa es voluntaria.<\/p>\n

Definiciones:<\/p>\n

    \n
  • Etapa de dise\u00f1o y construcci\u00f3n:<\/strong> La fase del proyecto en la que se lleva a\ncabo el desarrollo conceptual, se construye la edificaci\u00f3n o se modifican las\ninstalaciones.<\/li>\n
  • Etapa de operaci\u00f3n:<\/strong> La fase de ocupaci\u00f3n y uso de la edificaci\u00f3n, as\u00ed como\nde sus sistemas principales.<\/li>\n<\/ul>\n

    Procedimiento de Certificaci\u00f3n<\/h4>\n

    1. Registro<\/p>\n

    El Aviso se\u00f1ala el procedimiento y los requisitos que se debe de seguir a para\nque el promovente lleve a cabo las acciones correspondientes contempladas\nen el plan de implementaci\u00f3n con la finalidad de obtener el Certificado de\nEdificaci\u00f3n Sustentable, que es el documento emitido por la SEDEMA que\nacredita la culminaci\u00f3n satisfactoria del PCES.<\/p>\n

    El proceso lo realiza la SEDEMA, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de\nEvaluaci\u00f3n de Impacto y Regulaci\u00f3n Ambiental (la \u201cDGEIRA<\/span>\u201c o \u201cDirecci\u00f3n<\/span>\u201c\nindistintamente) con ayuda de un implementador, que ser\u00e1 la persona f\u00edsica o\nmoral autorizada por la SEDEMA a trav\u00e9s de la DGEIRA que funja como el\nencargado del acompa\u00f1amiento y asesor\u00eda de la edificaci\u00f3n durante el\nproceso de certificaci\u00f3n del Programa, as\u00ed como de la elaboraci\u00f3n del\ninforme diagn\u00f3stico, plan de implementaci\u00f3n, informe de implementaci\u00f3n y\nel reporte de revalidaci\u00f3n del certificado (\u201cImplementador<\/span>\u201c).<\/p>\n

    Ante esa Direcci\u00f3n los promoventes deben de hacer la solicitud del registro\nde su Programa, misma que evaluar\u00e1 la documentaci\u00f3n presentada. De no\nexistir observaciones o requisitos que deban de subsanarse, la DGEIRA\nemitir\u00e1 un Acuerdo de Registro.<\/p>\n

    Posteriormente el promovente deber\u00e1 presentar un Informe de Diagn\u00f3stico\nde la Edificaci\u00f3n (\u201cInforme de Diagn\u00f3stico<\/span>\u201c), que ser\u00e1 elaborado y firmado\npor el implementador, previamente seleccionado por el promovente del\npadr\u00f3n de implementadores del Programa, que contendr\u00e1 el resultado de la\nevaluaci\u00f3n del estado de cumplimiento de la edificaci\u00f3n al marco legal\nambiental aplicable y de las acciones de sustentabilidad existentes.\nAsimismo, el Informe de Diagn\u00f3stico llevar\u00e1 anexo el plan de\nimplementaci\u00f3n elaborado por el implementador en el que se describir\u00e1n las\nacciones que la promovente llevar\u00e1 a cabo para atender los incumplimientos\nu omisiones relacionadas con el marco legal ambiental aplicable y para la\naplicaci\u00f3n, documentaci\u00f3n y soporte de los indicadores de cumplimiento y\nlas acciones de sustentabilidad contempladas (\u201cPlan de Implementaci\u00f3n<\/span>\u201c).<\/p>\n

    De no existir observaciones, o una vez subsanadas, la SEDEMA a trav\u00e9s de la\nDGEIRA emitir\u00e1 la aceptaci\u00f3n del Informe Diagn\u00f3stico y Plan de\nImplementaci\u00f3n, mismos que se podr\u00e1n solicitar su modificaci\u00f3n siempre y\ncuando se solicite a la DGEIRA y esa los acepte.<\/p>\n

    2. Implementaci\u00f3n<\/p>\n

      \n
    • Etapa de dise\u00f1o y construcci\u00f3n:<\/strong> La implementaci\u00f3n se sujetar\u00e1 al\ncalendario de obra, debiendo informar a la DGEIRA, cada noventa d\u00edas\nnaturales, contados a partir de la notificaci\u00f3n de registro al programa, sobre\nlos avances en la construcci\u00f3n de la edificaci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n del Plan de\nImplementaci\u00f3n. La conclusi\u00f3n de los trabajos del plan de implementaci\u00f3n\ndeber\u00e1 corresponder con la fecha del aviso de uso y ocupaci\u00f3n.<\/li>\n
    • Etapa de operaci\u00f3n:<\/strong> La conclusi\u00f3n de los trabajos del plan de\nimplementaci\u00f3n ser\u00e1 dentro de los ciento veinte d\u00edas naturales posteriores a\nla notificaci\u00f3n del acuerdo de registro al programa.<\/li>\n<\/ul>\n

      En ambos casos, la promovente deber\u00e1 hacer del conocimiento a la DGEIRA\nsobre la conclusi\u00f3n de los trabajos del plan de implementaci\u00f3n, en un\nt\u00e9rmino de hasta diez d\u00edas h\u00e1biles posteriores a la conclusi\u00f3n de \u00e9stos,\nmediante la entrega del informe de implementaci\u00f3n el cual contendr\u00e1: i)<\/strong> la\ndescripci\u00f3n de las acciones desarrolladas por el promovente para dar\ncumplimiento a la normatividad ambiental y acciones de sustentabilidad; ii)<\/strong>\nevidencia t\u00e9cnica y documental que soporte el cumplimiento del punto\ninmediato anterior; y iii)<\/strong> la liberaci\u00f3n de condicionantes de impacto\nambiental, en el caso de la modalidad de dise\u00f1o y construcci\u00f3n (el \u201cInforme\nde Implementaci\u00f3n\u201d).<\/p>\n

      El Procedimiento de Certificaci\u00f3n podr\u00e1 ser prorrogado por una \u00fanica\nocasi\u00f3n en caso de que el promovente lo requiera, siempre y cuando lo\nautorice la DGEIRA.<\/p>\n

      3. Certificaci\u00f3n<\/p>\n

      De no existir observaciones, o una vez subsanadas, la SEDEMA a trav\u00e9s de la\nDGEIRA emitir\u00e1 el Acuerdo de Emisi\u00f3n de Certificado correspondiente, que\nindicar\u00e1n la vigencia, tipo de certificado (de acuerdo con la etapa en la que\nse encuentre la edificaci\u00f3n), l\u00ednea base de indicadores de cumplimiento,\nlistado de acciones de sustentabilidad implementadas, metas de\ncumplimiento y objetivos de mejora continua.<\/p>\n

      Certificado de Edificaci\u00f3n Sustentable<\/h4>\n

      El certificado de edificaci\u00f3n sustentable es el documento emitido por la\nSEDEMA que acredita la culminaci\u00f3n satisfactoria del PCES (\u201cCES\/span>\u201c o\n\u201cCertificado\/span>\u201c).<\/p>\n

      Una vez obtenido el CES el promovente deber\u00e1 exhibir en un lugar visible el\nmismo o en su defecto una copia fotost\u00e1tica, lo anterior con la finalidad de\ninformar a todos los ocupantes del edificio los indicadores de cumplimiento y\nlas acciones de sustentabilidad implementadas. Asimismo, mediante un\nescrito firmado por el representante legal, el promovente podr\u00e1 hacer de\nconocimiento a la SEDEMA su inter\u00e9s de publicar los resultados obtenidos\npor la certificaci\u00f3n, caracter\u00edsticas generales y ubicaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n a\ntrav\u00e9s de los medios que determine la SEDEMA.<\/p>\n

      1. Caracter\u00edsticas<\/p>\n

        \n
      • El Certificado es intransferible;<\/li>\n
      • Tendr\u00e1 una vigencia de tres a\u00f1os, siempre y cuando: i)<\/strong> mantenga o mejore\nlas condiciones por las cuales se emiti\u00f3 el certificado; ii)<\/strong> entregue el informe\nanual de seguimiento del Programa;<\/li>\n
      • Perder\u00e1 su vigencia cuando: i)<\/strong> sea omiso en presentar el informe anual de\nseguimiento del programa; ii)<\/strong> incumpla con alg\u00fan ordenamiento del marco\nlegal ambiental aplicable; y iii)<\/strong> modifique las instalaciones o condiciones de\noperaci\u00f3n sin dar aviso previo a la SEDEMA;<\/li>\n
      • La SEDEMA a trav\u00e9s de la DGEIRA podr\u00e1 corroborar, mediante una visita\nde reconocimiento t\u00e9cnico, que los supuestos por los cuales se otorg\u00f3 el\nCertificado permanecen en cumplimiento;<\/li>\n
      • El CES podr\u00e1 ser revalidado siempre y cuando lo solicite ante la DGEIRA\ncon una anticipaci\u00f3n de cuarenta y cinco d\u00edas h\u00e1biles previos a la conclusi\u00f3n\nde su vigencia, presentando la documentaci\u00f3n solicitada en el Aviso.<\/li>\n<\/ul>\n

        Acciones de Sustentabilidad<\/h4>\n

        Las acciones de sustentabilidad son aquellas adoptadas por el promovente,\nque responden a los rubros ambientales y provocan la mejora en el\ndesempe\u00f1o ambiental de la edificaci\u00f3n, evitan o minimizan el impacto\nambiental, econ\u00f3mico y social producido durante la construcci\u00f3n y operaci\u00f3n\nde las edificaciones que se planifican y desarrollan en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

        Las acciones de sustentabilidad implementadas deber\u00e1n agruparse e\nincluirse en el Informe Diagn\u00f3stico, el Plan de Implementaci\u00f3n o el Informe\nde Implementaci\u00f3n, seg\u00fan corresponda, por rubro e indicador ambiental,\ncon la finalidad de sumar los resultados de cada una de las acciones y\ndeterminar la mejora en el desempe\u00f1o ambiental general de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n

        A continuaci\u00f3n se se\u00f1alan los rubros que el Aviso contempla, junto con sus\nacciones de sustentabilidad:<\/p>\n

        1. Rubro: Ahorro y Eficiencia Energ\u00e9tica<\/p>\n

        Acciones de Sustentabilidad:<\/p>\n

          \n
        • Reducci\u00f3n en el Consumo de Energ\u00eda El\u00e9ctrica:<\/strong> Tiene por objetivo\nimplementar actividades en la edificaci\u00f3n encaminadas a reducir el consumo\nde energ\u00eda el\u00e9ctrica, no importando su fuente y fomentar su uso eficiente a\ntrav\u00e9s de la adquisici\u00f3n, instalaci\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento de equipos,\nsistemas y pol\u00edticas.<\/li>\n
        • Generaci\u00f3n y Consumo de Energ\u00eda de Fuentes Renovables:<\/strong> Tiene por\nobjetivo la sustituci\u00f3n en el consumo de la energ\u00eda proveniente de la red\nel\u00e9ctrica o combustibles, a trav\u00e9s de todas las actividades de generaci\u00f3n de\nenerg\u00eda el\u00e9ctrica, t\u00e9rmica en sitio y al consumo de energ\u00eda proveniente de\nfuentes renovables.<\/li>\n
        • Reducci\u00f3n en el consumo de combustibles:<\/strong> Tiene por objetivo\nimplementar actividades en la edificaci\u00f3n encaminadas a reducir el consumo\nde combustibles, no importando su fuente, y fomentar su uso eficiente a\ntrav\u00e9s de la adquisici\u00f3n, instalaci\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento de equipos,\nsistemas y pol\u00edticas.<\/li>\n<\/ul>\n

          2. Rubro: Ahorro en el Consumo de Agua y su Tratamiento<\/p>\n

          Acciones de Sustentabilidad:<\/p>\n

            \n
          • Reducci\u00f3n en el Consumo de Agua:<\/strong> Tiene por objetivo implementar\nactividades en la edificaci\u00f3n encaminadas a reducir el consumo de agua, no\nimportando su fuente, y fomentar su uso eficiente a trav\u00e9s de la adquisici\u00f3n,\ninstalaci\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento de equipos, sistemas y pol\u00edticas.<\/li>\n
          • Consumo de Agua Pluvial y Agua Tratada Dentro o Fuera de la Edificaci\u00f3n:<\/strong>\nEsta acci\u00f3n tiene por objetivo la sustituci\u00f3n en el consumo de agua potable\nproveniente de la red, a trav\u00e9s de todas las actividades de tratamiento de\nagua en sitio, al consumo de agua tratada proveniente fuera de la edificaci\u00f3n,\nas\u00ed como la captaci\u00f3n y consumo de agua pluvial.<\/li>\n<\/ul>\n

            3. Rubro: Manejo Adecuado en los Residuos Generados<\/p>\n

            Acciones de Sustentabilidad:<\/p>\n

              \n
            • Reducci\u00f3n y Valorizaci\u00f3n de Residuos:<\/strong> Tiene por objetivo la prevenci\u00f3n,\nminimizaci\u00f3n y reducci\u00f3n en la generaci\u00f3n de residuos, as\u00ed como el\naprovechamiento y valorizaci\u00f3n de los mismos.<\/li>\n<\/ul>\n

              4. Rubro: Calidad de Vida y Responsabilidad Social<\/p>\n

              Acciones de Sustentabilidad:<\/p>\n

                \n
              • Implementaci\u00f3n de Campa\u00f1as de Educaci\u00f3n Ambiental y Social:<\/strong> Tiene por\nobjetivo la difusi\u00f3n de temas relacionados con la educaci\u00f3n ambiental dentro\ny fuera de la edificaci\u00f3n a trav\u00e9s de cualquier medio.<\/li>\n<\/ul>\n

                5. Rubro: Mitigaci\u00f3n de Impactos Ambientales<\/p>\n

                Acciones de Sustentabilidad:<\/p>\n

                  \n
                • Superficie de \u00c1rea Verde:<\/strong> Tiene por objetivo la conservaci\u00f3n, instalaci\u00f3n,\nconstrucci\u00f3n y mantenimiento de \u00e1rea verde dentro de la edificaci\u00f3n, as\u00ed\ncomo la adopci\u00f3n de \u00e1reas verdes fuera de la misma.<\/li>\n
                • Uso de Materiales Reciclados:<\/strong> Esta acci\u00f3n tiene por objetivo la adquisici\u00f3n\ny uso de materiales, insumos y productos con contenido reciclado con el\nobjeto de reducir los impactos ambientales de la edificaci\u00f3n.<\/li>\n
                • Reducci\u00f3n y Captura de Gases de Efecto Invernadero Dentro y Fuera de la\nEdificaci\u00f3n:<\/strong> Esta acci\u00f3n tiene por objetivo la aplicaci\u00f3n de actividades, dentro\no fuera de la edificaci\u00f3n, que permitan reducir, capturar o mitigar las\nemisiones de gases de efecto invernadero, directas o indirectas generadas\npor la operaci\u00f3n de las edificaciones.<\/li>\n<\/ul>\n

                  El cumplimiento de las acciones de sustentabilidad no exime a la promovente\ndel cumplimiento al marco legal ambiental aplicable<\/p>\n

                  Transitorios<\/h4>\n

                  El presente Programa deja sin efectos al programa de certificaci\u00f3n de\nedificaciones sustentables publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de\nM\u00e9xico, el veintitr\u00e9s de diciembre de dos mil veinte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Published in Mexico City\u2019s Official Gazette by the Ministry of the Environment of CDMX (“SEDEMA“) on November 6th, 2023 (the “Notice“). SEDEMA is responsible for developing programs that promote self-regulation and environmental auditing. In accordance with this authority and the 2015 commitment before the United Nations, the Notice highlights the seventeen sustainable development goals, including: […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1799,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-otros"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1536"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3365,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1536\/revisions\/3365"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibarrapg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}